01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 58 résidences principales, 15 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 71,6 % |
| Résidences secondaires | 15 | 18,5 % |
| Logements vacants | 7 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 81 logements: 72 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 20 | 34,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 7 | 12,1 % |
| 4 pièces | 10 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 67,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 83 | 81 |
| Rés. principales | 52 | 61 | 58 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 15 |
| Vacants | 5 | 10 | 7 |
Francillon-sur-Roubion (181 hab., à 10 km) présente 42,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,2 % de propriétaires face à 19,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 23,7 % |
| Électricité | 16 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 25 | 42,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 28 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 53,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 48 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 22 | 4 | 9 |
| 1975 | 37 | 22 | 7 | 8 |
| 1982 | 44 | 29 | 8 | 7 |
| 1990 | 48 | 30 | 13 | 5 |
| 1999 | 58 | 37 | 15 | 6 |
| 2006 | 71 | 50 | 20 | 1 |
| 2011 | 73 | 52 | 16 | 5 |
| 2016 | 83 | 61 | 13 | 10 |
| 2022 | 81 | 58 | 15 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 35 logements, le total atteint 81 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 8 | 38,1 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 5 | 23,8 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 6 | 28,6 % |
| Classe C | 9 | 42,9 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 347 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 347 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 310 kWh/m²/an côté maisons, ? à 226 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salettes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Salettes dispose d'un parc de 81 logements mêlant résidences principales (71,6 %), secondaires (18,5 %) et vacants (8,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 88,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Salettes est dans le couloir rhodanien, sur un relief modérément vallonné, à 316 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Salettes (76,2 %).
Le parc de Salettes porte la trace d'une construction ancienne: 35,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Salettes, le parc fait moins bien que le repère national: D et 294 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,4 %).
Le nombre de logements de Salettes varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le couloir rhodanien. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 316 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.