01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 143 résidences principales, 13 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 143 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 7,0 % |
| Logements vacants | 29 | 15,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 185 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 31,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 36 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 27 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 9,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,8 % |
| 2 pièces | 5 | 3,5 % |
| 3 pièces | 24 | 16,8 % |
| 4 pièces | 39 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 49,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 181 | 185 |
| Rés. principales | 149 | 155 | 143 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 13 |
| Vacants | 13 | 17 | 29 |
À 6 km, Villers-La-Ville (151 hab.) enregistre 76,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 118 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 25 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 41 | 28,7 % |
| Électricité | 16 | 11,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 82 | 57,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 143 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,3 % |
| 1 voiture | 66 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 47,6 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 99 | 10 | 13 |
| 1975 | 129 | 97 | 12 | 20 |
| 1982 | 143 | 111 | 11 | 21 |
| 1990 | 152 | 112 | 15 | 25 |
| 1999 | 154 | 129 | 15 | 10 |
| 2006 | 162 | 140 | 10 | 11 |
| 2011 | 172 | 149 | 10 | 13 |
| 2016 | 181 | 155 | 9 | 17 |
| 2022 | 185 | 143 | 13 | 29 |
Trajectoire de long terme: 122 logements en 1968, 185 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 22 | 16 | 22 | 20 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 14 | 43,8 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 8 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9,4 % |
| Classe B | 10 | 31,3 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 7 | 21,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 161 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 161 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 5 | 9 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (279), appartements classés ? (210), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abbenans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Abbenans comprend 185 logements en 2022, mais 29 d'entre eux (15,7 %) sont vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,3 % de maisons et 15,7 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Abbenans est dans le maillage rural de la Franche-Comté, perchée à 359 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Abbenans, avec 82,5 % de propriétaires occupants.
31,5 % des logements d'Abbenans datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (57,3 % des résidences principales).
Abbenans conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Abbenans est dans le maillage rural de la Franche-Comté. Le contexte naturel (perchée à 359 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 143 résidences principales d'Abbenans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.