1 659 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
À Carling, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 54,0 %
1 659 logements sont recensés à Cocheren, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,3 %). 67,3 % de maisons pour 32,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Cocheren est une commune lorraine, à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 52,8 % vs 34,6 %. Au plan locatif social, 20,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Cocheren combine un noyau ancien (4,8 %) et une couronne plus récente (11,3 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 145 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le gaz de ville équipe 59,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cocheren reste stable (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 41,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cocheren est une commune lorraine. La commune est à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Cocheren est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Moselle. (sur 69 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 659 logements dont 1 498 résidences principales, 5 résidences secondaires et 156 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 659 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (53 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 576 | 1 622 | 1 659 |
| Rés. principales | 1 500 | 1 511 | 1 498 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 5 |
| Vacants | 75 | 110 | 156 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 52,8 % de propriétaires, 34,6 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 50 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 208 logements, le total atteint 1 659 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 133 | 141 | 155 | 159 | 215 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 55 | 59 | 68 | 80 | 77 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 69 % des diagnostics, et 70 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (67 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 128 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 59 |
| T3 | 146 |
| T4 | 156 |
| T5+ | 23 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cocheren (prix au m², ventes DVF, tendance).