01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 165 logements dont 1 044 résidences principales, 3 résidences secondaires et 118 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 044 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,3 % |
| Logements vacants | 118 | 10,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 1 165.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 55 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 231 | 22,1 % |
| 1971-1990 | 294 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 223 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 189 | 18,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,7 % |
| 2 pièces | 80 | 7,7 % |
| 3 pièces | 149 | 14,3 % |
| 4 pièces | 267 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 540 | 51,8 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 046 | 1 117 | 1 165 |
| Rés. principales | 958 | 1 004 | 1 044 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 3 |
| Vacants | 87 | 112 | 118 |
À titre de comparaison : 63,3 % de part de propriétaires à Macheren, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 563 | 53,9 % |
| Locataires (privé) | 250 | 23,9 % |
| Locataires HLM | 142 | 13,6 % |
| Logés gratuitement | 89 | 8,5 % |
La répartition du parc occupé: 53,9 % de propriétaires, 37,6 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 697 | 66,8 % |
| Fioul | 140 | 13,4 % |
| Électricité | 129 | 12,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 74 | 7,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au gaz de ville, 13 % pour fioul, 12 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 105 |
| 2 à 4 ans | 147 |
| 5 à 9 ans | 164 |
| 10 ans ou plus | 629 |
| Total ménages | 1 044 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 106 |
| Sous-occupation modérée | 186 |
| Sous-occupation accentuée | 325 |
| Suroccupation modérée | 39 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 88 | 8,4 % |
| 1 voiture | 475 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 480 | 46,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 389 | 365 | 3 | 21 |
| 1975 | 425 | 408 | 4 | 13 |
| 1982 | 541 | 502 | 4 | 35 |
| 1990 | 685 | 626 | 10 | 49 |
| 1999 | 755 | 711 | 5 | 39 |
| 2006 | 860 | 814 | 6 | 40 |
| 2011 | 1 046 | 958 | 1 | 87 |
| 2016 | 1 117 | 1 004 | 1 | 112 |
| 2022 | 1 165 | 1 044 | 3 | 118 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 389 logements à l'origine, 1 165 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 121 | 129 | 138 | 142 | 115 |
| Dont vacants > 2 ans | 75 | 65 | 70 | 73 | 76 | 81 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 158 | 19,2 % |
| Classe C | 570 | 69,3 % |
| Classe D | 55 | 6,7 % |
| Classe E | 27 | 3,3 % |
| Classe F | 10 | 1,2 % |
| Classe G | 2 | 0,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 69 % des logements et 89 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 2,9 % |
| Classe B | 176 | 21,4 % |
| Classe C | 551 | 67,0 % |
| Classe D | 38 | 4,6 % |
| Classe E | 25 | 3,0 % |
| Classe F | 7 | 0,9 % |
| Classe G | 2 | 0,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 67 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 124 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 134 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 153 |
| Classe C | 72 | 498 |
| Classe D | 29 | 26 |
| Classe E | 17 | 10 |
| Classe F | 6 | 4 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 166 kWh/m²/an côté maisons, C à 124 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 12 |
| T3 | 64 |
| T4 | 110 |
| T5+ | 66 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Théding (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Théding est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Moselle. (sur 69 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Théding est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Moselle. (sur 69 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Théding dispose de 1 165 logements, dont 1 044 résidences principales (89,6 %). La typologie est équilibrée: 57,3 % de maisons et 42,7 % d'appartements. Théding se situe dans un environnement dans la tradition des villages lorrains, à 303 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 53,9 % de propriétaires, 37,6 % de locataires. Au plan locatif social, 13,6 % des résidences principales sont en HLM.
Selon l'INSEE, 18,1 % du parc de Théding remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Théding se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 130 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Théding a augmenté de +4,3 %. Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le cadre géographique à 303 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.