01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 103 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 6,7 % |
| Logements vacants | 9 | 7,5 % |
Parmi les 120 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 48,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 10 | 9,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 15 | 14,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 8 | 7,8 % |
| 3 pièces | 11 | 10,8 % |
| 4 pièces | 28 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 52,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 115 | 120 |
| Rés. principales | 97 | 99 | 103 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 8 |
| Vacants | 7 | 4 | 9 |
La part de propriétaires atteint 75,7 % à Vers, commune de 234 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,1 %, locataires 15,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 20 | 19,6 % |
| Fioul | 20 | 19,6 % |
| Électricité | 25 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 36 | 35,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,8 % |
| 1 voiture | 41 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 54,4 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 62 | 27 | 9 |
| 1975 | 104 | 61 | 23 | 20 |
| 1982 | 103 | 69 | 23 | 11 |
| 1990 | 103 | 68 | 22 | 13 |
| 1999 | 106 | 72 | 20 | 14 |
| 2006 | 105 | 82 | 18 | 5 |
| 2011 | 119 | 97 | 14 | 7 |
| 2016 | 115 | 99 | 12 | 4 |
| 2022 | 120 | 103 | 8 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 120 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 13 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 7 | 25,0 % |
| Classe E | 7 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 4 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 21,4 % |
| Classe B | 5 | 17,9 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 4 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 167 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Farges-lès-Mâcon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 120 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (117 unités). Le cadre local de Farges-lès-Mâcon est une commune bourguignonne, à 217 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,1 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 262 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Farges-lès-Mâcon est une commune bourguignonne. Côté topographie, Farges-lès-Mâcon se trouve à 217 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Farges-lès-Mâcon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.