01 Le parc de logements
Le parc comprend 196 logements dont 124 résidences principales, 49 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 63,3 % |
| Résidences secondaires | 49 | 25,0 % |
| Logements vacants | 22 | 11,2 % |
Parmi les 196 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 58,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 14 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 9 | 7,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 3,2 % |
| 2006-2019 | 15 | 12,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 58 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 9 | 7,3 % |
| 3 pièces | 28 | 22,6 % |
| 4 pièces | 34 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 41,1 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 209 | 196 |
| Rés. principales | 118 | 113 | 124 |
| Rés. secondaires | 62 | 50 | 49 |
| Vacants | 23 | 46 | 22 |
À Bissy-La-Mâconnaise (5 km, 201 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,8 % de propriétaires face à 7,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 27 | 22,0 % |
| Électricité | 19 | 15,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 74 | 60,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 9,7 % |
| 1 voiture | 51 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 49,2 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 55,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 107 | 33 | 34 |
| 1975 | 167 | 91 | 49 | 27 |
| 1982 | 170 | 95 | 47 | 28 |
| 1990 | 161 | 97 | 44 | 20 |
| 1999 | 183 | 103 | 55 | 25 |
| 2006 | 177 | 112 | 56 | 9 |
| 2011 | 203 | 118 | 62 | 23 |
| 2016 | 209 | 113 | 50 | 46 |
| 2022 | 196 | 124 | 49 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 174 à 196 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 33 | 29 | 22 | 28 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 11 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,9 % |
| Classe C | 8 | 15,7 % |
| Classe D | 7 | 13,7 % |
| Classe E | 11 | 21,6 % |
| Classe F | 15 | 29,4 % |
| Classe G | 8 | 15,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (29 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 19,6 % |
| Classe B | 14 | 27,5 % |
| Classe C | 9 | 17,6 % |
| Classe D | 4 | 7,8 % |
| Classe E | 2 | 3,9 % |
| Classe F | 10 | 19,6 % |
| Classe G | 2 | 3,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 233 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 4 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (305 kWh/m²/an), les appartements ? (160) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chissey-lès-Mâcon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Chissey-lès-Mâcon recense 49 résidences secondaires (25,0 % du parc) pour 124 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,5 % de maisons individuelles (195 unités). Pour mémoire, Chissey-lès-Mâcon est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 284 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Chissey-lès-Mâcon porte la trace d'une construction ancienne: 58,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 294 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 45,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 60,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -6,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. 49,2 % des ménages de Chissey-lès-Mâcon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chissey-lès-Mâcon est dans les paysages de Bourgogne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 284 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (124 résidences principales de Chissey-lès-Mâcon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.