Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 314 logements recensés.
À titre de comparaison : 58,2 % de part de propriétaires à Lehaucourt, à 5 km
314 logements sont décomptés dans le parc de Fayet au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 112 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 89,3 % des ménages de Fayet sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
23,3 % des logements de Fayet datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,9 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,8 %). Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Fayet est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Fayet est en plaine, à 112 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 295 résidences principales de Fayet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 314 logements dont 295 résidences principales, 3 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 314 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 294 | 314 |
| Rés. principales | 255 | 274 | 295 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 3 |
| Vacants | 11 | 18 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,3 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 101 à 314, soit +211 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 19 | 15 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 23 % des logements relèvent de la classe F, 43 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 79 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fayet (prix au m², ventes DVF, tendance).