01 Le parc de logements
Le parc comprend 314 logements dont 295 résidences principales, 3 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 295 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,0 % |
| Logements vacants | 16 | 5,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 314 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 0,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 48 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 113 | 39,4 % |
| 1991-2005 | 29 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 67 | 23,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 15 | 5,1 % |
| 4 pièces | 54 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 224 | 75,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 294 | 314 |
| Rés. principales | 255 | 274 | 295 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 3 |
| Vacants | 11 | 18 | 16 |
À titre de comparaison : 58,2 % de part de propriétaires à Lehaucourt, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 263 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 24 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 89,3 % appartiennent à leurs occupants, 10,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 153 | 51,9 % |
| Fioul | 43 | 14,6 % |
| Électricité | 72 | 24,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 23 | 7,8 % |
Le gaz de ville équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 177 |
| Total ménages | 295 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,7 % |
| 1 voiture | 102 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 179 | 60,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 89 | 4 | 8 |
| 1975 | 162 | 150 | 3 | 9 |
| 1982 | 201 | 187 | 3 | 11 |
| 1990 | 214 | 202 | 5 | 7 |
| 1999 | 232 | 224 | 1 | 7 |
| 2006 | 243 | 230 | 5 | 8 |
| 2011 | 272 | 255 | 5 | 11 |
| 2016 | 294 | 274 | 2 | 18 |
| 2022 | 314 | 295 | 3 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 101 à 314, soit +211 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 19 | 15 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 11 | 23,4 % |
| Classe D | 13 | 27,7 % |
| Classe E | 8 | 17,0 % |
| Classe F | 8 | 17,0 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,8 % |
| Classe B | 7 | 14,9 % |
| Classe C | 8 | 17,0 % |
| Classe D | 9 | 19,1 % |
| Classe E | 6 | 12,8 % |
| Classe F | 10 | 21,3 % |
| Classe G | 1 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe F, 45 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 148 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fayet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
314 logements sont décomptés dans le parc de Fayet au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 112 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 89,3 % des ménages de Fayet sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
23,3 % des logements de Fayet datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,9 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,8 %). Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Fayet est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Fayet est en plaine, à 112 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 295 résidences principales de Fayet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.