2 630 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En regard, Marlenheim (à 19 km, 4 185 hab.) affiche 61,7 % de part de propriétaires
2 630 logements sont décomptés dans le parc de Fegersheim au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (56,8 % / 43,2 %). Côté cadre local, Fegersheim est caractéristique des villages alsaciens, à basse altitude (146 m), dans un relief de plaine.
64,6 % des ménages de Fegersheim possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 10,6 % du parc occupé à titre principal. Le taux SRU communal — 15,5 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
18,9 % des logements de Fegersheim datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Fegersheim se classe bien côté DPE: C en tête et 184 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 41,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Fegersheim entre 2016 et 2022 (+9,9 %). 50,6 % des ménages de Fegersheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fegersheim appartient au tissu caractéristique des villages alsaciens, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (146 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 630 logements dont 2 471 résidences principales, 19 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 630 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 244 | 2 394 | 2 630 |
| Rés. principales | 2 116 | 2 268 | 2 471 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 19 |
| Vacants | 111 | 112 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,6 % de propriétaires, 33,4 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 680 logements à l'origine, 2 630 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 159 | 115 | 192 | 180 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 33 | 28 | 32 | 32 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 692 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe C, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 100 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (158) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 41 |
| T3 | 127 |
| T4 | 104 |
| T5+ | 57 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fegersheim (prix au m², ventes DVF, tendance).