01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 71 résidences principales, 3 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,3 % |
| Logements vacants | 15 | 16,7 % |
Sur les 90 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 20 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 17 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 14,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 5 | 7,1 % |
| 3 pièces | 5 | 7,1 % |
| 4 pièces | 11 | 15,7 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 68,6 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 91 | 90 |
| Rés. principales | 83 | 79 | 71 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 7 | 9 | 15 |
À 6 km, Niederstinzel (235 hab.) enregistre 66,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 27 | 38,0 % |
| Électricité | 14 | 19,7 % |
| Autre (bois…) | 29 | 40,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (38 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,8 % |
| 1 voiture | 29 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 57,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 54 | 1 | 9 |
| 1975 | 55 | 51 | 2 | 2 |
| 1982 | 56 | 48 | 2 | 6 |
| 1990 | 68 | 53 | 4 | 11 |
| 1999 | 70 | 59 | 3 | 8 |
| 2006 | 85 | 75 | 1 | 9 |
| 2011 | 92 | 83 | 3 | 7 |
| 2016 | 91 | 79 | 3 | 9 |
| 2022 | 90 | 71 | 3 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 64 logements, le total atteint 90 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 410 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 119 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 410 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 112 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 4 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (252 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (126).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kirrberg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'16,7 % des logements de Kirrberg sont inoccupés au recensement 2022. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,3 % de maisons, 16,7 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Kirrberg est dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 277 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Kirrberg est caractéristique des communes de propriétaires (85,2 %).
Le parc de Kirrberg combine un noyau ancien (18,6 %) et une couronne plus récente (14,3 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (208 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 17,6 % sont des passoires thermiques (F+G). 40,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,1 %). Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Kirrberg appartient au tissu dans la mosaïque villageoise alsacienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 277 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.