Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la dynamique du marché immobilier local, reflétant à la fois les opportunités de renouvellement urbain et les potentiels déséquilibres entre l'offre et la demande. Dans le département de la Moselle, ce classement est dominé par les grandes agglomérations. Metz arrive en tête avec 4 296 logements vacants, suivie de Thionville (1 438) et de Sarreguemines (1 052). Cet ordre de grandeur contraste fortement avec la commune en bas du classement, Zilling, qui ne compte que 11 logements vacants. Ce paysage immobilier, marqué par d'importants parcs de logements dans les pôles urbains, révèle des situations variées, avec des taux de vacance pouvant dépasser 15% dans certaines villes, comme à Forbach ou Saint-Avold. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précieux sur les spécificités du parc de logements mosellan.
Avec 4 296 logements vacants, Metz concentre le plus grand volume du département. Cette situation, qui représente 11.5% d'un parc total de 71 496 logements, s'explique en partie par la taille de la préfecture et son parc locatif important, où seulement 33.6% des habitants sont propriétaires. Le marché immobilier messin, dynamique, présente ainsi un réservoir de logements disponibles significatif.
Thionville se place en deuxième position avec 1 438 logements vacants, soit un taux de 8.5% sur un parc de 23 875 résidences principales. Cette ancienne ville sidérurgique affiche un taux de propriétaires plus élevé que Metz, à 44.7%. Le volume de vacance, bien que conséquent, reste proportionnellement modéré au regard de la taille de la commune.
Sarreguemines compte 1 052 logements vacants, ce qui représente le taux le plus élevé du podium à 13.1%. Cette ville frontalière, avec un parc de 12 015 logements, présente un marché où la propriété est assez répandue (43.3%). Le nombre de résidences secondaires y est faible, soulignant que la vacance concerne majoritairement le parc principal.
Forbach se distingue par un taux de logements vacants très élevé, atteignant 15.7%, soit 994 logements sur un parc de 10 984. Cette commune de l'ancien bassin minier présente un taux de propriétaires de 41.9%. Le très faible nombre de résidences secondaires (0.7%) indique un marché local centré sur la résidence principale, où la vacance est un enjeu marquant.
Saint-Avold enregistre le taux de vacance le plus fort parmi les dix premières communes, à 17.0%, pour 663 logements inoccupés. Avec un parc total de 8 726 logements et une part de propriétaires de 47%, cette ville du pays de la Houille montre un marché immobilier où l'offre vacante est proportionnellement très importante.
Freyming-Merlebach totalise 651 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 13.8%. Le parc de cette commune associée, de 6 702 logements, se caractérise par une part de propriétaires relativement basse à 39.1% et une présence quasi-nulle de résidences secondaires, typique du bassin houiller.
Sarrebourg affiche 651 logements vacants, représentant 10.9% de son parc de 6 819 logements. Cette sous-préfecture lorraine, avec un taux de propriétaires de 44.6%, présente un marché immobilier équilibré et une part de résidences secondaires (2.9%) légèrement plus notable que dans les villes minières voisines.
Montigny-lès-Metz, commune résidentielle de l'agglomération messine, compte 620 logements vacants. Avec un taux de 7.5%, c'est le plus bas du top 10, sur un parc de 12 234 logements où les propriétaires sont minoritaires (39.2%). Cette vacance modérée reflète la dynamique d'une ville attractive en périphérie immédiate de la préfecture.
Behren-lès-Forbach présente la particularité d'un taux de logements vacants très élevé, à 18.2%, pour 532 logements. Cette commune, avec un très petit parc de 3 070 logements, se singularise aussi par une part extrêmement faible de propriétaires occupants (21.8%), ce qui dessine un profil immobilier très spécifique et locatif.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Metz arrive en tête du classement par logements vacants de Moselle avec 4 296 logements.
Le podium par logements vacants de Moselle : 1) Metz, 2) Thionville, 3) Sarreguemines.
Zommange est classée dernière (725e) avec N/C.
Ce classement comprend 725 communes de Moselle.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Moselle est de 62 logements. La médiane se situe à 19 logements.
96 communes sur 725 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (62 logements).
Metz affiche 4 296 logements contre N/C pour Zommange, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
