01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 018 logements dont 862 résidences principales, 83 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 862 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 83 | 8,2 % |
| Logements vacants | 73 | 7,2 % |
Le graphique détaille la structure des 1 018 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 88 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 206 | 23,9 % |
| 1971-1990 | 252 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 138 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 91 | 10,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 49 | 5,7 % |
| 3 pièces | 150 | 17,4 % |
| 4 pièces | 237 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 422 | 49,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 962 | 1 013 | 1 018 |
| Rés. principales | 824 | 858 | 862 |
| Rés. secondaires | 61 | 58 | 83 |
| Vacants | 78 | 97 | 73 |
À Lepuix, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 64,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 607 | 70,4 % |
| Locataires (privé) | 150 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 96 | 11,1 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,4 % de propriétaires occupants, 28,6 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 154 | 17,9 % |
| Fioul | 259 | 30,0 % |
| Électricité | 118 | 13,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 320 | 37,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 75 |
| 2 à 4 ans | 129 |
| 5 à 9 ans | 118 |
| 10 ans ou plus | 540 |
| Total ménages | 862 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 229 |
| Sous-occupation accentuée | 233 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 106 | 12,3 % |
| 1 voiture | 412 | 47,8 % |
| 2 voitures ou plus | 344 | 39,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 48 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 594 | 539 | 28 | 27 |
| 1975 | 732 | 636 | 44 | 52 |
| 1982 | 822 | 684 | 57 | 81 |
| 1990 | 818 | 704 | 47 | 67 |
| 1999 | 878 | 762 | 68 | 48 |
| 2006 | 923 | 803 | 55 | 65 |
| 2011 | 962 | 824 | 61 | 78 |
| 2016 | 1 013 | 858 | 58 | 97 |
| 2022 | 1 018 | 862 | 83 | 73 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 594 logements à l'origine, 1 018 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 89 | 88 | 90 | 87 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 50 | 39 | 35 | 39 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 1,3 % |
| Classe C | 28 | 9,2 % |
| Classe D | 178 | 58,4 % |
| Classe E | 46 | 15,1 % |
| Classe F | 21 | 6,9 % |
| Classe G | 28 | 9,2 % |
Distribution DPE sur 305 diagnostics: la majorité se situe en classe D (58 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 3,6 % |
| Classe B | 41 | 13,4 % |
| Classe C | 111 | 36,4 % |
| Classe D | 92 | 30,2 % |
| Classe E | 18 | 5,9 % |
| Classe F | 20 | 6,6 % |
| Classe G | 12 | 3,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 130 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 274 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 12 | 16 |
| Classe D | 27 | 151 |
| Classe E | 26 | 20 |
| Classe F | 17 | 4 |
| Classe G | 23 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (297), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 28 |
| T3 | 51 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ramonchamp (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 1 018 logements à Ramonchamp, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 73,8 % de maisons, 26,2 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: dans la tradition des villages lorrains, en moyenne montagne, à 625 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Ramonchamp (70,4 %), suivie par le locatif (28,6 %). 11,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,2 % du parc date d'avant 1919, 10,6 % d'après 2006. Le parc de Ramonchamp consomme plus que la moyenne: D dominante, 246 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,1 % des résidences principales).
Le parc de Ramonchamp se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,3 % de ménages sans voiture, 39,9 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 625 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (862 résidences principales de Ramonchamp) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.