01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 94 résidences principales, 11 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 9,6 % |
| Logements vacants | 9 | 7,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 114.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 26,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 16,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 25 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,5 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,1 % |
| 3 pièces | 5 | 5,3 % |
| 4 pièces | 16 | 17,0 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 75,5 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 112 | 114 |
| Rés. principales | 89 | 94 | 94 |
| Rés. secondaires | 9 | 12 | 11 |
| Vacants | 12 | 6 | 9 |
À titre de comparaison : 66,7 % de part de propriétaires à Quenoche, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 83,2 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 22,3 % |
| Électricité | 5 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 68 | 72,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 72 % des résidences principales, devant l'électricité (5 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,3 % |
| 1 voiture | 37 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 54,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 52 | 7 | 11 |
| 1975 | 93 | 55 | 11 | 27 |
| 1982 | 75 | 59 | 11 | 5 |
| 1990 | 85 | 60 | 10 | 15 |
| 1999 | 93 | 82 | 8 | 3 |
| 2006 | 110 | 88 | 8 | 14 |
| 2011 | 110 | 89 | 9 | 12 |
| 2016 | 112 | 94 | 12 | 6 |
| 2022 | 114 | 94 | 11 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 70 logements, le total atteint 114 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 7 | 41,2 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 234 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Filain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 114 logements dont 94 résidences principales, 11 résidences secondaires et 9 vacants, Filain combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (112 unités). Le cadre local de Filain est au cœur des plateaux et forêts comtois, à 316 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Filain (83,2 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 26,6 % des logements de Filain ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Filain cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 203 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 72,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Filain est au cœur des plateaux et forêts comtois — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Filain s'inscrit dans un territoire à 316 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.