Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 99 logements recensés.
Velleguindry-et-Levrecey (161 hab., à 8 km) présente 76,1 % de part de propriétaires
Le parc de Neurey-lès-la-Demie s'élève à 99 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,9 %, soit 93 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 93,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition des communes de Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 362 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,6 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 14,0 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 14,0 % de logements d'avant 1919 et 12,9 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 190 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (57,0 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 362 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (93 résidences principales de Neurey-lès-la-Demie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Neurey-lès-la-Demie est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Saône. (sur 341 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 93 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 99 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (41 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 92 | 99 |
| Rés. principales | 77 | 82 | 93 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 9 | 8 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,6 %, locataires 24,2 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (3 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 38 logements en 1968, 99 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (85 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (62 %), 38 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 166 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 166 pour ceux 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neurey-lès-la-Demie (prix au m², ventes DVF, tendance).