01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 169 résidences principales, 6 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 169 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,3 % |
| Logements vacants | 8 | 4,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 184 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 29 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 55 | 34,0 % |
| 2006-2019 | 43 | 26,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,8 % |
| 3 pièces | 8 | 4,7 % |
| 4 pièces | 35 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 72,8 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 161 | 184 |
| Rés. principales | 128 | 145 | 169 |
| Rés. secondaires | 10 | 4 | 6 |
| Vacants | 3 | 12 | 8 |
En regard, Chariez (à 8 km, 227 hab.) affiche 64,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 11,5 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 2,9 % |
| Fioul | 31 | 18,2 % |
| Électricité | 42 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 90 | 52,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,8 % |
| 1 voiture | 48 | 28,4 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 69,8 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 30 | 11 | 0 |
| 1975 | 55 | 44 | 10 | 1 |
| 1982 | 73 | 59 | 12 | 2 |
| 1990 | 82 | 69 | 10 | 3 |
| 1999 | 88 | 76 | 8 | 4 |
| 2006 | 129 | 117 | 9 | 3 |
| 2011 | 141 | 128 | 10 | 3 |
| 2016 | 161 | 145 | 4 | 12 |
| 2022 | 184 | 169 | 6 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 184 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 17 | 17 | 15 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 11 | 36,7 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 56,7 % |
| Classe B | 5 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 2 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 57 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 115 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 306 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 230 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vallerois-Lorioz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 184 logements à Vallerois-Lorioz, dont 91,8 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,0 % de maisons individuelles (173 unités). L'environnement communal: dans la tradition des communes de Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 359 m.
Profil fortement patrimonial: 88,5 % des ménages de Vallerois-Lorioz sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 2,4 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 26,5 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Vallerois-Lorioz se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 186 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 13,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vallerois-Lorioz a augmenté de +14,3 %. Profil fortement motorisé: 69,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vallerois-Lorioz est dans la tradition des communes de Franche-Comté. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 359 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.