01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 35 résidences principales, 11 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 22,4 % |
| Logements vacants | 3 | 6,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 49 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 60,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 5 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 11,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (62 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 62 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,8 % |
| 3 pièces | 4 | 11,1 % |
| 4 pièces | 7 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 66,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 46 | 49 |
| Rés. principales | 38 | 36 | 35 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 11 |
| Vacants | 1 | 2 | 3 |
À 7 km, Courcelles-en-Montagne (94 hab.) enregistre 58,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,7 % |
La répartition du parc occupé: 86,5 % de propriétaires, 8,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,8 % |
| Fioul | 9 | 25,0 % |
| Électricité | 2 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 24 | 66,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (67 %), 6 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,6 % |
| 1 voiture | 19 | 54,3 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 37,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 54 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 31 | 0 | 0 |
| 1975 | 35 | 26 | 5 | 4 |
| 1982 | 39 | 31 | 2 | 6 |
| 1990 | 40 | 29 | 8 | 3 |
| 1999 | 41 | 31 | 10 | 0 |
| 2006 | 44 | 36 | 7 | 1 |
| 2011 | 46 | 38 | 7 | 1 |
| 2016 | 46 | 36 | 8 | 2 |
| 2022 | 49 | 35 | 11 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 31 à 49, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 298 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flagey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Flagey totalise 49 logements: l'habitat principal (71,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (22,4 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Flagey est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, perchée à 446 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,5 % de propriétaires contre 8,1 % de locataires.
Le parc de Flagey porte la trace d'une construction ancienne: 61,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Flagey consomme plus que la moyenne: E dominante, 298 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 66,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Flagey: +6,5 % entre 2016 et 2022. 8,6 % des ménages de Flagey n'ont pas de voiture, 37,1 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne dans lequel s'inscrit Flagey. Topographie et environnement: perchée à 446 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.