Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 287 logements au total.
61,5 % de part de propriétaires à Cumières, commune de population comparable à 4 km
Répartition du parc de Fleury-la-Rivière: 79,8 % de résidences principales, 9,4 % de secondaires et 10,8 % de vacants sur un total de 287 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,9 %). Ce contexte résidentiel — Fleury-la-Rivière est dans la tradition viticole et agricole champenoise, perchée à 209 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Fleury-la-Rivière — 19,7 % seulement contre 76,0 % de propriétaires. 5,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,1 % du parc remonte à avant 1919. DPE: classe C dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 24,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,1 %).
Fleury-la-Rivière affiche une croissance de son parc de +7,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Fleury-la-Rivière: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fleury-la-Rivière est dans la tradition viticole et agricole champenoise. La commune est perchée à 209 m d'altitude, dans un relief de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 229 résidences principales, 27 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 287 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 257 | 268 | 287 |
| Rés. principales | 208 | 222 | 229 |
| Rés. secondaires | 9 | 4 | 27 |
| Vacants | 40 | 42 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,0 % de propriétaires face à 19,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 187 logements à l'origine, 287 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 44 | 48 | 52 | 48 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 31 | 36 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 51 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 35 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 141 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 436 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (245 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (168).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0