Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 287 logements au total.
61,5 % de part de propriétaires à Cumières, commune de population comparable à 4 km
Répartition du parc de Fleury-la-Rivière: 79,8 % de résidences principales, 9,4 % de secondaires et 10,8 % de vacants sur un total de 287 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,9 %). Ce contexte résidentiel — Fleury-la-Rivière est dans la tradition viticole et agricole champenoise, perchée à 209 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Fleury-la-Rivière — 19,7 % seulement contre 76,0 % de propriétaires. Côté logement social, 5,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Fleury-la-Rivière présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 232 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,1 %).
Fleury-la-Rivière affiche une croissance de son parc de +7,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Fleury-la-Rivière: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 209 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 287 logements dont 229 résidences principales, 27 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 287 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 257 | 268 | 287 |
| Rés. principales | 208 | 222 | 229 |
| Rés. secondaires | 9 | 4 | 27 |
| Vacants | 40 | 42 | 31 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,0 % de propriétaires face à 19,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 187 logements à l'origine, 287 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 44 | 48 | 52 | 48 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 31 | 36 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 48 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 141 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 326 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (166).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleury-la-Rivière (prix au m², ventes DVF, tendance).