01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 14 résidences principales, 34 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 14 | 28,0 % |
| Résidences secondaires | 34 | 68,0 % |
| Logements vacants | 2 | 4,0 % |
Parmi les 50 logements du parc, 28 % assurent la fonction de résidence principale, contre 68 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 35,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 35,7 % |
| 1971-1990 | 2 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 21,4 % |
| 4 pièces | 5 | 35,7 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 42,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 49 | 50 |
| Rés. principales | 23 | 14 | 14 |
| Rés. secondaires | 21 | 32 | 34 |
| Vacants | 4 | 3 | 2 |
Pour référence, Zuani (4 km) affiche 28,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 | 42,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 42,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 14,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 41,7 %, locataires 41,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 10 | 76,9 % |
| Autre (bois…) | 3 | 23,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 77 %. L'électricité pèse 77 %, le fioul 0 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 14 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 2 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 21,4 % |
| 1 voiture | 6 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 35,7 % |
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 7,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 31 | 7 | 0 |
| 1975 | 50 | 37 | 5 | 8 |
| 1982 | 49 | 13 | 31 | 5 |
| 1990 | 38 | 13 | 22 | 3 |
| 1999 | 36 | 18 | 15 | 3 |
| 2006 | 42 | 25 | 11 | 6 |
| 2011 | 48 | 23 | 21 | 4 |
| 2016 | 49 | 14 | 32 | 3 |
| 2022 | 50 | 14 | 34 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 38 à 50, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 16 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Le graphique décompose les 2 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 100 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 403 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 403 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 403 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Focicchia (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Focicchia est atypique: 68,0 % des 50 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (80,0 %), le collectif assurant 20,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Focicchia est au cœur de l'arrière-pays corse, à une altitude moyenne de 614 m, sur un relief marqué, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 27 km environ — cadre la lecture du parc local.
Selon l'INSEE, 41,7 % des résidences principales de Focicchia sont occupées par des locataires.
Le noyau ancien du parc pèse 14,3 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 403 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 76,9 % des résidences principales.
Focicchia conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 21,4 % des ménages de Focicchia n'ont pas de voiture, 35,7 % en possèdent au moins deux.
Focicchia appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays corse, repère pour lire son marché résidentiel. Focicchia est à une altitude moyenne de 614 m, sur un relief marqué, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 27 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.