01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 38 résidences principales, 76 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 33,3 % |
| Résidences secondaires | 76 | 66,7 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 114 logements du parc, 33 % assurent la fonction de résidence principale, contre 67 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 65,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 2 | 5,3 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 66 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 66 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 10 | 26,3 % |
| 4 pièces | 11 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 42,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 111 | 114 |
| Rés. principales | 45 | 42 | 38 |
| Rés. secondaires | 67 | 69 | 76 |
| Vacants | 1 | 0 | 0 |
À 8 km, Pietraserena (62 hab.) enregistre 20,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 86,8 % de propriétaires, 10,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 2,6 % |
| Électricité | 17 | 44,7 % |
| Autre (bois…) | 20 | 52,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant électricité (45 %) et fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 18,4 % |
| 1 voiture | 22 | 57,9 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 23,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 18 % sans voiture, 58 % à une voiture et 24 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 34,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 59 | 19 | 0 |
| 1975 | 102 | 46 | 48 | 8 |
| 1982 | 90 | 43 | 47 | 0 |
| 1990 | 101 | 30 | 64 | 7 |
| 1999 | 108 | 37 | 62 | 9 |
| 2006 | 117 | 42 | 62 | 13 |
| 2011 | 113 | 45 | 67 | 1 |
| 2016 | 111 | 42 | 69 | 0 |
| 2022 | 114 | 38 | 76 | 0 |
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 114 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 62 | 61 | 63 | 71 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 60,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
La classe D domine avec 60 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 60,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 280 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 3 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe G (440 kWh/m²/an) et appartements en classe D (239).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sant'Andréa-di-Bozio (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sant'Andréa-di-Bozio se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 76 logements sur 114 (66,7 %), contre 38 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,5 % du parc se compose de maisons (110 unités). Ce contexte résidentiel — Sant'Andréa-di-Bozio est au cœur de l'arrière-pays corse, dans les collines, à une altitude moyenne de 362 m, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (30 km) — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,8 % des résidences principales de Sant'Andréa-di-Bozio sont occupées par leur propriétaire, contre 10,5 % de locataires.
65,8 % des logements de Sant'Andréa-di-Bozio datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 280 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,6 %).
Sant'Andréa-di-Bozio conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 18,4 % de ménages sans voiture, 23,7 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays corse: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 362 m, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (30 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 38 résidences principales de Sant'Andréa-di-Bozio et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.