01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 52 résidences principales, 61 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 46,0 % |
| Résidences secondaires | 61 | 54,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 54 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 113.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 28 | 53,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 8 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 17,3 % |
| 4 pièces | 24 | 46,2 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 36,5 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 119 | 113 |
| Rés. principales | 56 | 53 | 52 |
| Rés. secondaires | 54 | 60 | 61 |
| Vacants | 5 | 6 | 0 |
À 7 km, Rospigliani (70 hab.) enregistre 31,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 92,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 92,3 % appartiennent à leurs occupants, 3,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 1,9 % |
| Électricité | 35 | 67,3 % |
| Autre (bois…) | 16 | 30,8 % |
Le électricité équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (67 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 13,5 % |
| 1 voiture | 24 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 40,4 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 11,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 53 | 0 | 16 |
| 1975 | 92 | 53 | 25 | 14 |
| 1982 | 87 | 44 | 43 | 0 |
| 1990 | 92 | 41 | 45 | 6 |
| 1999 | 99 | 41 | 46 | 12 |
| 2006 | 113 | 53 | 55 | 5 |
| 2011 | 115 | 56 | 54 | 5 |
| 2016 | 119 | 53 | 60 | 6 |
| 2022 | 113 | 52 | 61 | 0 |
Trajectoire de long terme: 69 logements en 1968, 113 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 75,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (75 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 410 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 410 kWh/m²/an, contre 183 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 227 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (341 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (391).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Erbajolo (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Erbajolo compte 113 logements, dont une part significative — 54,0 %, soit 61 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 98,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Erbajolo est caractéristique des communes corses de l'intérieur, à 487 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (29 km) — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 92,3 % des résidences principales d'Erbajolo sont occupées par leur propriétaire, contre 3,8 % de locataires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 13,5 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, d'Erbajolo, le parc fait moins bien que le repère national: F et 354 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 75,0 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 67,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Erbajolo a perdu -5,0 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Erbajolo: 40,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes corses de l'intérieur dans lequel s'inscrit Erbajolo. Topographie et environnement: à 487 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (29 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.