01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 32 résidences principales, 84 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 26,7 % |
| Résidences secondaires | 84 | 70,0 % |
| Logements vacants | 4 | 3,3 % |
Le graphique détaille la structure des 120 logements: 27 % sont habités en permanence, 70 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,3 % |
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3,1 % |
| 2 pièces | 1 | 3,1 % |
| 3 pièces | 10 | 31,3 % |
| 4 pièces | 9 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 34,4 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 119 | 120 |
| Rés. principales | 39 | 25 | 32 |
| Rés. secondaires | 74 | 90 | 84 |
| Vacants | 2 | 4 | 4 |
À Sant'andréa-Di-Bozio (7 km, 55 hab.), la part de propriétaires s'élève à 28,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 3,1 % |
| Électricité | 15 | 46,9 % |
| Autre (bois…) | 16 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,3 % |
| 1 voiture | 19 | 59,4 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 34,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 59 % à une voiture, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 18,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 86 | 0 | 0 |
| 1975 | 88 | 88 | 0 | 0 |
| 1982 | 107 | 52 | 52 | 3 |
| 1990 | 94 | 51 | 40 | 3 |
| 1999 | 109 | 53 | 50 | 6 |
| 2006 | 114 | 50 | 62 | 2 |
| 2011 | 115 | 39 | 74 | 2 |
| 2016 | 119 | 25 | 90 | 4 |
| 2022 | 120 | 32 | 84 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 86 à 120 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 33 | 31 | 32 | 31 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 50,0 % |
| Classe F | 3 | 37,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 327 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 369 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 369 kWh/m²/an, contre 327 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 43 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 4 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (378 kWh/m²/an); côté appartements, ? (304).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Altiani (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Altiani se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 84 logements sur 120 (70,0 %), contre 32 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,5 %). Ancrage local: la commune est dans la géographie montagneuse de la Corse, dans les collines, à une altitude moyenne de 369 m, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (26 km).
Profil fortement patrimonial: 81,2 % des ménages d'Altiani sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 50,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Altiani présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 332 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Altiani reste stable (+0,8 %). La motorisation des ménages est classique: 6,3 % sans voiture et 34,4 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie montagneuse de la Corse — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Altiani s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 369 m, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (26 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.