01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 120 résidences principales, 2 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,5 % |
| Logements vacants | 12 | 9,0 % |
Sur les 134 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 31,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 28 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 12 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 20 | 16,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 21 | 17,4 % |
| 4 pièces | 31 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 55,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 136 | 134 |
| Rés. principales | 105 | 116 | 120 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 2 |
| Vacants | 17 | 17 | 12 |
Commune voisine de taille comparable, Hyèvre-Paroisse (6 km) affiche 58,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 85,8 % de propriétaires, 11,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 21,7 % |
| Électricité | 14 | 11,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 79 | 65,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 66 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 10,0 % |
| 1 voiture | 52 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 46,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 83 | 3 | 12 |
| 1975 | 100 | 89 | 3 | 8 |
| 1982 | 104 | 94 | 5 | 5 |
| 1990 | 117 | 93 | 6 | 18 |
| 1999 | 114 | 97 | 4 | 13 |
| 2006 | 121 | 101 | 3 | 17 |
| 2011 | 127 | 105 | 5 | 17 |
| 2016 | 136 | 116 | 3 | 17 |
| 2022 | 134 | 120 | 2 | 12 |
Trajectoire de long terme: 98 logements en 1968, 134 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 14 | 15 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,7 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 7 | 30,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (30 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,0 % |
| Classe B | 6 | 26,1 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 6 | 26,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 434 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 434 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 352 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaine-lès-Clerval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Fontaine-lès-Clerval dispose de 134 logements, dont 89,6 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,0 % de maisons individuelles. Fontaine-lès-Clerval se situe dans un environnement dans la tradition des communes de Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 397 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Fontaine-lès-Clerval: 31,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Fontaine-lès-Clerval consomme plus que la moyenne: G dominante, 293 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 43,5 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (65,8 %).
Le parc de Fontaine-lès-Clerval se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes de Franche-Comté. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 397 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.