01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 163 résidences principales, 11 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 163 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,5 % |
| Logements vacants | 25 | 12,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 199.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 34 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 24 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 41 | 25,3 % |
La période 2006-2019 concentre 25 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,9 % |
| 3 pièces | 27 | 16,6 % |
| 4 pièces | 30 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 60,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 196 | 199 |
| Rés. principales | 154 | 159 | 163 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 11 |
| Vacants | 22 | 26 | 25 |
La part de propriétaires atteint 58,5 % à Hyèvre-Paroisse, commune de 190 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 27 | 16,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 16,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 22,7 % |
| Électricité | 22 | 13,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 100 | 61,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 163 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 8,6 % |
| 1 voiture | 55 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 57,7 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 80 | 15 | 24 |
| 1975 | 112 | 80 | 18 | 14 |
| 1982 | 128 | 86 | 22 | 20 |
| 1990 | 127 | 96 | 22 | 9 |
| 1999 | 144 | 103 | 23 | 18 |
| 2006 | 160 | 126 | 17 | 17 |
| 2011 | 189 | 154 | 13 | 22 |
| 2016 | 196 | 159 | 11 | 26 |
| 2022 | 199 | 163 | 11 | 25 |
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 199 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 17 | 23 | 21 | 19 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 28,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 7 | 28,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 24,0 % |
| Classe B | 8 | 32,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 172 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (251 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (218).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 25 logements vacants sur 199 à Soye (soit 12,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,0 %). Côté cadre local, Soye est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 387 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 82,2 % des ménages de Soye sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,2 % du parc date d'avant 1919, 25,3 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (249 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Soye: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Soye est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le parc résidentiel de Soye s'inscrit dans un territoire à 387 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 163 résidences principales de Soye et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.