01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 54 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 10 | 13,3 % |
| Logements vacants | 11 | 14,7 % |
Le graphique détaille la structure des 75 logements: 72 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 72,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 1,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,7 % |
La période avant 1919 concentre 72 % du parc, tandis que 72 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,9 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 3 | 5,6 % |
| 4 pièces | 6 | 11,1 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 79,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (80 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 74 | 75 |
| Rés. principales | 52 | 53 | 54 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 10 |
| Vacants | 6 | 8 | 11 |
La Villeneuve-Les-Convers (56 hab., à 9 km) présente 62,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,7 % |
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 11,1 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 40,7 % |
| Électricité | 3 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 29 | 53,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 6 % d'électricité et 41 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 9,3 % |
| 1 voiture | 30 | 55,6 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 35,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 54 | 8 | 14 |
| 1975 | 68 | 51 | 6 | 11 |
| 1982 | 66 | 51 | 10 | 5 |
| 1990 | 74 | 45 | 16 | 13 |
| 1999 | 69 | 49 | 13 | 7 |
| 2006 | 71 | 56 | 13 | 2 |
| 2011 | 73 | 52 | 15 | 6 |
| 2016 | 74 | 53 | 13 | 8 |
| 2022 | 75 | 54 | 10 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 76 à 75 logements, soit -1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 5 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 9 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (60 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 389 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 282 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 253 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 389 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 3 |
| Classe E | 2 | 3 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (331 kWh/m²/an); côté appartements, ? (339).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaines-en-Duesmois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 14,7 % de logements vacants à Fontaines-en-Duesmois (11 unités). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,7 % de maisons individuelles (71 unités). Fontaines-en-Duesmois est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La part HLM atteint 3,7 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Fontaines-en-Duesmois: 72,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 337 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 46,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). 9,3 % des ménages de Fontaines-en-Duesmois n'ont pas de voiture, 35,2 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (54 résidences principales de Fontaines-en-Duesmois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.