01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 88 résidences principales, 12 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 11,2 % |
| Logements vacants | 7 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 107 logements: 82 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 44,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 10 | 11,4 % |
| 4 pièces | 20 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 64,8 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 106 | 107 |
| Rés. principales | 84 | 79 | 88 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 12 |
| Vacants | 4 | 10 | 7 |
Pour référence, Villaines-en-Duesmois (7 km) affiche 61,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,8 %, locataires 17,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 29,5 % |
| Électricité | 6 | 6,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 60,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 7 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 8,0 % |
| 1 voiture | 34 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 53,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 39 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 72 | 10 | 29 |
| 1975 | 107 | 72 | 13 | 22 |
| 1982 | 95 | 71 | 17 | 7 |
| 1990 | 115 | 77 | 15 | 23 |
| 1999 | 105 | 84 | 12 | 9 |
| 2006 | 107 | 81 | 14 | 12 |
| 2011 | 103 | 84 | 15 | 4 |
| 2016 | 106 | 79 | 17 | 10 |
| 2022 | 107 | 88 | 12 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 111 à 107, soit -4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 16 | 12 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 6 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 7 | 46,7 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 111 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 111 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 281 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lucenay-le-Duc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lucenay-le-Duc dispose d'un parc de 107 logements mêlant résidences principales (82,2 %), secondaires (11,2 %) et vacants (6,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Lucenay-le-Duc est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 383 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 81,8 % des ménages de Lucenay-le-Duc sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Lucenay-le-Duc: 44,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 247 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 60,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Lucenay-le-Duc. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 383 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.