Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 162 logements au total.
En regard, Marmagne (à 12 km, 195 hab.) affiche 72,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 162 logements de Villaines-en-Duesmois, dont 76,5 % en résidence principale, 13,0 % en secondaire, 9,9 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,5 % du parc. L'environnement communal: une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 352 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 4,0 % dans le parc de résidences principales.
43,5 % des logements de Villaines-en-Duesmois datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. DPE: classe D dominante et 321 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 44,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 51,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Villaines-en-Duesmois est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Villaines-en-Duesmois: 44,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 352 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 162 logements dont 124 résidences principales, 21 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 162 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 161 | 162 |
| Rés. principales | 130 | 119 | 124 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 21 |
| Vacants | 24 | 34 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,1 % de propriétaires, 18,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 37 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 158 logements, le total atteint 162 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 25 | 21 | 18 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 22 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 378 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 231 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0