01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 61 résidences principales, 7 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,5 % |
| Logements vacants | 25 | 26,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 27 % de logements inoccupés sur un total de 93.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 16 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 21,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 15,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 3 | 4,9 % |
| 3 pièces | 2 | 3,3 % |
| 4 pièces | 9 | 14,8 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 75,4 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 89 | 93 |
| Rés. principales | 59 | 58 | 61 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 7 |
| Vacants | 20 | 25 | 25 |
Tissey, commune de taille similaire à 7 km, affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 9,8 % |
La répartition du parc occupé: 72,1 % de propriétaires, 18,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 54,1 % |
| Électricité | 21 | 34,4 % |
| Autre (bois…) | 7 | 11,5 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 54 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 54 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 26 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 54,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 43 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 60 | 14 | 6 |
| 1975 | 88 | 59 | 8 | 21 |
| 1982 | 85 | 59 | 11 | 15 |
| 1990 | 92 | 59 | 16 | 17 |
| 1999 | 88 | 58 | 16 | 14 |
| 2006 | 86 | 59 | 11 | 16 |
| 2011 | 88 | 59 | 9 | 20 |
| 2016 | 89 | 58 | 6 | 25 |
| 2022 | 93 | 61 | 7 | 25 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 80 à 93 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 20 | 19 | 25 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 4 | 44,4 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 44 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 4 | 44,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 383 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 383 kWh/m²/an, contre 383 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenay-près-Chablis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Fontenay-près-Chablis est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Yonne. (sur 215 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 26,9 % de logements vacants à Fontenay-près-Chablis (25 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (92 unités). Côté cadre local, Fontenay-près-Chablis est une commune bourguignonne, à 216 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à Fontenay-près-Chablis: 72,1 % contre 18,0 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 16,7 % de logements d'avant 1919 et 15,0 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 383 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 77,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (54,1 %).
Fontenay-près-Chablis affiche une croissance de son parc de +4,5 % depuis 2016. 54,1 % des ménages de Fontenay-près-Chablis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fontenay-près-Chablis est une commune bourguignonne. Le parc résidentiel de Fontenay-près-Chablis s'inscrit dans un territoire à 216 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 61 résidences principales de Fontenay-près-Chablis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.