Ce classement s'intéresse au nombre absolu de logements vacants dans les communes de l'Yonne, un indicateur clé de la dynamique du parc immobilier local. Il est établi à partir des données du recensement de la population de l'INSEE. Auxerre arrive en tête avec 1 581 logements vacants, suivie de Sens (1 201) et de Joigny (696). Ces chiffres reflètent l'importance du parc de logements dans les principales agglomérations du département, où la vacance peut être liée à des phénomènes de mutation urbaine ou de renouvellement du bâti. À l'autre extrémité du classement, des communes comme Yrouerre ne comptent que 11 logements vacants, illustrant l'écart considérable entre les territoires urbains et les plus petites communes rurales. Dans l'Yonne, la part des logements vacants varie significativement, offrant un panorama des enjeux de l'occupation du parc résidentiel, entre pression démographique, attractivité et potentiel de revitalisation.
Avec 1 581 logements vacants, Auxerre domine ce classement, un volume qui s'explique par son statut de préfecture et son important parc de 21 649 logements. Le prix au m² pour les maisons y est de 1 962 euros, le plus élevé du top 10, tandis que la part des propriétaires occupants est de 40.4%. Le taux de vacance de 13.0% sur ce grand parc témoigne des dynamiques spécifiques au marché immobilier d'une ville-centre.
Sens se place en deuxième position avec 1 201 logements vacants, pour un parc total de 14 868 résidences principales et secondaires. Le prix moyen au m² des maisons y est de 1 820 euros, et seulement 36% des habitants sont propriétaires de leur logement. Un taux de vacance de 9.8%, inférieur à celui d'Auxerre, caractérise ce marché urbain.
Joigny occupe la troisième place du podium avec 696 logements vacants. Cette ville de 9 016 habitants présente un taux de vacance particulièrement élevé, à 15.8%, pour un parc de 5 242 logements. Le prix au m² des maisons, à 1 434 euros, et une part de propriétaires de 45.3% dessinent un marché local distinct.
Tonnerre, avec 525 logements vacants, affiche le taux de vacance le plus important du top 10, à 21.9%. Ce chiffre est à relier à un parc de 2 773 logements et à un prix au m² des maisons parmi les plus bas du classement, à 1 052 euros. La part des propriétaires occupants est de 41.4%.
Avallon compte 515 logements vacants pour un parc total de 4 297 logements, soit un taux de 16.3%. Le prix au m² des maisons s'établit à 1 399 euros. On note une part de résidences secondaires de 5.6%, légèrement supérieure à la moyenne du classement, et 39.4% de propriétaires occupants.
La commune nouvelle de Charny Orée de Puisaye se distingue avec 398 logements vacants. Son profil est marqué par une très forte proportion de propriétaires occupants (74.9%) et une part exceptionnelle de résidences secondaires (23.5%). Le prix au m² des maisons, à 1 060 euros, et un taux de vacance de 12.6% caractérisent ce territoire à dominante rurale.
Villeneuve-sur-Yonne enregistre 357 logements vacants, représentant 16.3% de son parc de 3 246 logements. Le prix au m² des maisons y est de 1 429 euros. La commune se signale par une part élevée de propriétaires occupants (59.8%) et une présence notable de résidences secondaires (7.6%).
Migennes présente 302 logements vacants, soit un taux de 14.3% sur un parc de 3 639 logements. Le prix au m² des maisons est de 1 370 euros. Avec 53.2% de propriétaires occupants et une part très faible de résidences secondaires (1.7%), son marché immobilier reflète une forte vocation résidentielle.
Saint-Florentin compte 291 logements vacants, ce qui correspond à un taux de 17.6%, l'un des plus élevés du classement. Son parc de logements s'élève à 2 490 unités. Le prix au m² des maisons est le plus bas du top 10, à 938 euros, et la part des propriétaires occupants est de 49.9%.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Auxerre arrive en tête du classement par logements vacants de Yonne avec 1 581 logements.
Le podium par logements vacants de Yonne : 1) Auxerre, 2) Sens, 3) Joigny.
Villeroy est classée dernière (423e) avec N/C.
Ce classement comprend 423 communes de Yonne.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Yonne est de 50 logements. La médiane se situe à 27 logements.
77 communes sur 423 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (50 logements).
Auxerre affiche 1 581 logements contre N/C pour Villeroy, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
