Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 1 378 logements au total.
À 19 km, Gurgy (1 723 hab.) enregistre 72,7 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 241 logements vacants sur 1 378 à Chablis (soit 17,5 %). Au plan typologique, la maison (77,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,9 %). L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, à 197 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 62,6 % de propriétaires occupants. 9,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Chablis est notablement ancien: 25,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,6 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (37,0 % des résidences principales).
Chablis conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,1 % de ménages sans voiture, 39,3 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 197 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 378 logements dont 1 032 résidences principales, 105 résidences secondaires et 241 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 378 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 293 | 1 372 | 1 378 |
| Rés. principales | 1 001 | 1 040 | 1 032 |
| Rés. secondaires | 122 | 102 | 105 |
| Vacants | 170 | 229 | 241 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 62,6 % de propriétaires occupants, 34,8 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 993 à 1 378 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 205 | 220 | 209 | 208 | 228 | 191 |
| Dont vacants > 2 ans | 124 | 125 | 101 | 94 | 103 | 137 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (51 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 190 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (284 kWh/m²/an); côté appartements, ? (159).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 23 |
| T3 | 39 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chablis (prix au m², ventes DVF, tendance).