Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 449 logements au total.
À Flogny-La-Chapelle, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 54,4 %
La vacance résidentielle atteint 15,8 % au millésime INSEE 2022 — 71 logements sur 449. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Maligny est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 192 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,4 %), le locatif étant minoritaire (23,0 %). 5,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Maligny porte la trace d'une construction ancienne: 39,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Maligny consomme plus que la moyenne: D dominante, 245 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (32,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Maligny entre 2016 et 2022 (-1,1 %). Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 192 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 449 logements dont 348 résidences principales, 30 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 449 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 449 | 454 | 449 |
| Rés. principales | 339 | 345 | 348 |
| Rés. secondaires | 64 | 51 | 30 |
| Vacants | 46 | 58 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 323 logements, le total atteint 449 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 44 | 65 | 67 | 62 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 26 | 25 | 20 | 24 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 167 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maligny (prix au m², ventes DVF, tendance).