01 Le parc de logements
Le parc comprend 449 logements dont 348 résidences principales, 30 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 348 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 30 | 6,7 % |
| Logements vacants | 71 | 15,8 % |
Parmi les 449 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 137 | 39,8 % |
| 1919-1945 | 36 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 37 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 60 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 43 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 31 | 9,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,4 % |
| 2 pièces | 27 | 7,8 % |
| 3 pièces | 55 | 15,8 % |
| 4 pièces | 103 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 158 | 45,4 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 449 | 454 | 449 |
| Rés. principales | 339 | 345 | 348 |
| Rés. secondaires | 64 | 51 | 30 |
| Vacants | 46 | 58 | 71 |
À Flogny-La-Chapelle, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 54,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 259 | 74,4 % |
| Locataires (privé) | 62 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 18 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 84 | 24,1 % |
| Fioul | 58 | 16,7 % |
| Électricité | 113 | 32,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 88 | 25,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 218 |
| Total ménages | 348 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 8,3 % |
| 1 voiture | 155 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 47,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 323 | 226 | 65 | 32 |
| 1975 | 371 | 221 | 109 | 41 |
| 1982 | 369 | 230 | 98 | 41 |
| 1990 | 390 | 248 | 89 | 53 |
| 1999 | 387 | 288 | 58 | 41 |
| 2006 | 429 | 312 | 78 | 39 |
| 2011 | 449 | 339 | 64 | 46 |
| 2016 | 454 | 345 | 51 | 58 |
| 2022 | 449 | 348 | 30 | 71 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 323 logements, le total atteint 449 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 44 | 65 | 67 | 62 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 26 | 25 | 20 | 24 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,6 % |
| Classe C | 24 | 19,5 % |
| Classe D | 42 | 34,1 % |
| Classe E | 33 | 26,8 % |
| Classe F | 11 | 8,9 % |
| Classe G | 11 | 8,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 6,5 % |
| Classe B | 43 | 35,0 % |
| Classe C | 31 | 25,2 % |
| Classe D | 18 | 14,6 % |
| Classe E | 10 | 8,1 % |
| Classe F | 6 | 4,9 % |
| Classe G | 7 | 5,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 168 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 19 | 5 |
| Classe D | 39 | 3 |
| Classe E | 30 | 3 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 10 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 219 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maligny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 15,8 % au millésime INSEE 2022 — 71 logements sur 449. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Maligny est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 192 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,4 %), le locatif étant minoritaire (23,0 %). 5,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Maligny porte la trace d'une construction ancienne: 39,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Maligny consomme plus que la moyenne: D dominante, 250 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (32,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Maligny entre 2016 et 2022 (-1,1 %). Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 192 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.