01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 36 résidences principales, 14 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 52,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 20,6 % |
| Logements vacants | 18 | 26,5 % |
Le graphique détaille la structure des 68 logements: 53 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 26 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 47,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,8 % |
| 2 pièces | 1 | 2,8 % |
| 3 pièces | 5 | 13,9 % |
| 4 pièces | 13 | 36,1 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 44,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 70 | 68 |
| Rés. principales | 37 | 37 | 36 |
| Rés. secondaires | 26 | 20 | 14 |
| Vacants | 6 | 12 | 18 |
Festigny (92 hab., à 9 km) présente 53,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 3 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 88,4 % appartiennent à leurs occupants, 9,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 19,4 % |
| Électricité | 6 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 21 | 58,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 17 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,6 % |
| 1 voiture | 19 | 52,8 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 41,7 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 36 | 21 | 6 |
| 1975 | 66 | 37 | 21 | 8 |
| 1982 | 74 | 35 | 27 | 12 |
| 1990 | 78 | 36 | 24 | 18 |
| 1999 | 68 | 32 | 25 | 11 |
| 2006 | 72 | 38 | 27 | 7 |
| 2011 | 69 | 37 | 26 | 6 |
| 2016 | 70 | 37 | 20 | 12 |
| 2022 | 68 | 36 | 14 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 63 à 68, soit +8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 15 | 13 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 378 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 378 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 281 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenay-sous-Fouronnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 18 logements vacants sur 68 (26,5 %), Fontenay-sous-Fouronnes présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Fontenay-sous-Fouronnes est une commune bourguignonne, perchée à 213 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,4 % des résidences principales de Fontenay-sous-Fouronnes sont occupées par leur propriétaire, contre 9,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,2 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 354 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,9 %). Profil fortement motorisé: 41,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 213 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.