Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 446 logements au total.
À titre de comparaison : 41,2 % de part de propriétaires à Coulanges-sur-Yonne, à 7 km
Une part significative du parc de Mailly-le-Château reste vacante hors saison — 125 résidences secondaires recensées (28,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,0 % du parc se compose de maisons (437 unités). Le cadre local de Mailly-le-Château est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 193 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,8 % de propriétaires contre 20,6 % de locataires. 10,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 28,4 % des logements de Mailly-le-Château ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 277 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,5 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Mailly-le-Château entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,2 % de ménages sans voiture, 36,3 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural bourguignon — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Mailly-le-Château s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 193 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 446 logements dont 237 résidences principales, 125 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 446 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 431 | 441 | 446 |
| Rés. principales | 242 | 247 | 237 |
| Rés. secondaires | 149 | 168 | 125 |
| Vacants | 39 | 26 | 84 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,8 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 49 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 328 logements en 1968, 446 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 51 | 52 | 49 | 56 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 28 | 25 | 22 | 24 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 90 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 371 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 127 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 13 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mailly-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).