Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 450 logements au total.
En regard, Le Montsaugeonnais (à 18 km, 1 140 hab.) affiche 50,9 % de part de propriétaires
Une part importante des 450 logements de Fontaine-Française est vacante (69, soit 15,3 %). 81,3 % de maisons pour 18,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Fontaine-Française est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 243 m.
Selon l'INSEE, 73,4 % des résidences principales de Fontaine-Française sont occupées par leurs propriétaires, 25,0 % par des locataires. Part du parc social: 12,8 % des résidences principales.
Le bâti de Fontaine-Française est notablement ancien: 32,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Fontaine-Française présente un profil énergétique médian: classe C, 192 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,6 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: fioul (39,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Fontaine-Française: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fontaine-Française est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Fontaine-Française est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 243 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (368 résidences principales de Fontaine-Française) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 450 logements dont 368 résidences principales, 12 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 450 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 424 | 441 | 450 |
| Rés. principales | 363 | 362 | 368 |
| Rés. secondaires | 24 | 21 | 12 |
| Vacants | 36 | 58 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,4 % de propriétaires face à 25,0 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Le fioul équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 215 logements en 1968, 450 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 42 | 56 | 51 | 49 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 23 | 22 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 183 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 37 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 72 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (132).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 12 |
| T3 | 20 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0