Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 221 logements au total.
À Sainte-Colombe, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 78,7 %
La vacance résidentielle atteint 22,6 % au millésime INSEE 2022 — 50 logements sur 221. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (219 unités). Soulvache se situe dans un environnement une commune de la façade atlantique française, à 70 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Soulvache est caractéristique des communes de propriétaires (78,1 %). Le parc HLM pèse 5,3 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Soulvache: 37,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Le cadre géographique à 70 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Soulvache est la commune ayant le plus de logements vacants du département Loire-Atlantique. (sur 207 communes) Voir le classement
- Soulvache est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Loire-Atlantique. (sur 4 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 221 logements dont 151 résidences principales, 20 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 23 % de logements inoccupés sur un total de 221.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 223 | 221 |
| Rés. principales | 164 | 156 | 151 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 20 |
| Vacants | 33 | 48 | 50 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 19,2 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 224 logements en 1968, 221 en 2022 (-1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 28 | 22 | 22 | 28 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 71 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (259 kWh/m²/an), les appartements ? (225) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soulvache (prix au m², ventes DVF, tendance).