01 Le parc de logements
Le parc comprend 278 logements dont 204 résidences principales, 66 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 204 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 66 | 23,7 % |
| Logements vacants | 7 | 2,5 % |
Sur les 278 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 15 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 14 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 43 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 32 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 53 | 26,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,5 % |
| 3 pièces | 12 | 5,9 % |
| 4 pièces | 57 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 64,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 260 | 278 |
| Rés. principales | 162 | 184 | 204 |
| Rés. secondaires | 66 | 64 | 66 |
| Vacants | 11 | 12 | 7 |
À titre de comparaison : 76,4 % de part de propriétaires à Les Préaux, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 21 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,3 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 20 | 9,8 % |
| Électricité | 73 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 15 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 95 | 46,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,9 % |
| 1 voiture | 71 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 62,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 85 | 27 | 15 |
| 1975 | 135 | 78 | 44 | 13 |
| 1982 | 155 | 88 | 57 | 10 |
| 1990 | 179 | 96 | 72 | 11 |
| 1999 | 192 | 114 | 70 | 8 |
| 2006 | 222 | 143 | 73 | 6 |
| 2011 | 239 | 162 | 66 | 11 |
| 2016 | 260 | 184 | 64 | 12 |
| 2022 | 278 | 204 | 66 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 127 à 278 logements, soit +119 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 20 | 22 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 6 | 11,3 % |
| Classe D | 21 | 39,6 % |
| Classe E | 11 | 20,8 % |
| Classe F | 9 | 17,0 % |
| Classe G | 5 | 9,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,4 % |
| Classe B | 25 | 47,2 % |
| Classe C | 16 | 30,2 % |
| Classe D | 3 | 5,7 % |
| Classe E | 1 | 1,9 % |
| Classe F | 2 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 286 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 294 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 20 | 1 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (268), appartements classés ? (248), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fort-Moville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 278 logements de Fort-Moville, dont 73,4 % en résidence principale, 23,7 % en secondaire, 2,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Fort-Moville est au cœur du bocage normand, en plaine, à 118 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Fort-Moville (88,3 % de propriétaires).
Le bâti de Fort-Moville s'étend d'un noyau historique (21,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 267 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,6 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,9 %). La multi-motorisation est la norme à Fort-Moville: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fort-Moville appartient au tissu au cœur du bocage normand, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en plaine, à 118 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.