01 Le parc de logements
Le parc comprend 224 logements dont 181 résidences principales, 25 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 25 | 11,2 % |
| Logements vacants | 18 | 8,0 % |
Parmi les 224 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,0 % |
| 1971-1990 | 37 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 26 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 74 | 42,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (42 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 20 | 11,0 % |
| 4 pièces | 64 | 35,4 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 52,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 210 | 224 |
| Rés. principales | 130 | 169 | 181 |
| Rés. secondaires | 20 | 27 | 25 |
| Vacants | 10 | 14 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, Quetteville (6 km) affiche 50,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 163 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 15 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,1 % de propriétaires occupants, 8,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 17 | 9,4 % |
| Électricité | 74 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 85 | 47,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,8 % |
| 1 voiture | 57 | 31,5 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 65,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 59 | 11 | 7 |
| 1975 | 87 | 59 | 17 | 11 |
| 1982 | 108 | 78 | 23 | 7 |
| 1990 | 116 | 75 | 33 | 8 |
| 1999 | 128 | 96 | 25 | 7 |
| 2006 | 127 | 110 | 17 | 0 |
| 2011 | 159 | 130 | 20 | 10 |
| 2016 | 210 | 169 | 27 | 14 |
| 2022 | 224 | 181 | 25 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 77 à 224, soit +191 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 16 | 16 | 18 | 23 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 12,5 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 14 | 43,8 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 28,1 % |
| Classe B | 16 | 50,0 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 1 | 3,1 % |
| Classe E | 1 | 3,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Torpt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc du Torpt: 80,8 % de résidences principales, 11,2 % de secondaires et 8,0 % de vacants sur un total de 224 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Le Torpt est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m).
La structure d'occupation du Torpt est caractéristique des communes de propriétaires (90,1 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 11,4 % avant 1919 et 42,3 % depuis 2006. Côté DPE, le parc du Torpt est dans la moyenne — classe D dominante, 209 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,0 %).
Le parc du Torpt a progressé de +6,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Torpt: 65,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bocage normand dans lequel s'inscrit Le Torpt. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.