Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 338 logements recensés.
65,1 % de part de propriétaires à Fort-Moville, commune de population comparable à 4 km
Le parc de Saint-Maclou recense 338 logements en 2022: 281 résidences principales (83,1 %), 33 résidences secondaires et 23 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,2 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Maclou est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 107 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 6,4 % du parc occupé à titre principal.
Près d'26,9 % du parc de Saint-Maclou a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Saint-Maclou présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 225 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,6 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Maclou a progressé de +8,3 % entre 2016 et 2022. 57,3 % des ménages de Saint-Maclou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Maclou est au cœur du bocage normand. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 107 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 281 résidences principales de Saint-Maclou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 338 logements dont 281 résidences principales, 33 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 338 logements: 83 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 312 | 338 |
| Rés. principales | 231 | 256 | 281 |
| Rés. secondaires | 24 | 34 | 33 |
| Vacants | 31 | 23 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,3 %, locataires 23,7 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 106 logements à l'origine, 338 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 34 | 41 | 50 | 34 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 19 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 85 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (64 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 354 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (274) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maclou (prix au m², ventes DVF, tendance).