Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 137 logements au total.
À 11 km, Verdon (195 hab.) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 137 logements à Saint-Eugène, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 76,6 % de maisons, 23,4 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Saint-Eugène est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Saint-Eugène (63,1 %), complétée par 36,0 % de locataires.
Parc notablement ancien à Saint-Eugène: 28,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Eugène consomme plus que la moyenne: D dominante, 325 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,8 % entre 2016 et 2022. 15,6 % des ménages de Saint-Eugène n'ont pas de voiture, 34,9 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 137 logements dont 109 résidences principales, 18 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 137.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 132 | 137 |
| Rés. principales | 98 | 106 | 109 |
| Rés. secondaires | 29 | 13 | 18 |
| Vacants | 1 | 13 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,1 %, locataires 36,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 76 logements à l'origine, 137 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 20 | 24 | 16 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 358 kWh/m²/an, contre 223 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 135 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Eugène (prix au m², ventes DVF, tendance).