01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 109 résidences principales, 18 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 18 | 13,1 % |
| Logements vacants | 10 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 137.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 28,4 % |
| 1919-1945 | 25 | 22,9 % |
| 1946-1970 | 14 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 29 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,7 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 13,8 % |
| 2 pièces | 5 | 4,6 % |
| 3 pièces | 15 | 13,8 % |
| 4 pièces | 23 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 46,8 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 132 | 137 |
| Rés. principales | 98 | 106 | 109 |
| Rés. secondaires | 29 | 13 | 18 |
| Vacants | 1 | 13 | 10 |
À 11 km, Verdon (195 hab.) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 63,3 % |
| Locataires (privé) | 39 | 35,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 63,1 %, locataires 36,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,8 % |
| Fioul | 18 | 16,5 % |
| Électricité | 45 | 41,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 41 | 37,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 15,6 % |
| 1 voiture | 54 | 49,5 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 34,9 % |
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 76 | 53 | 14 | 9 |
| 1975 | 79 | 50 | 23 | 6 |
| 1982 | 84 | 56 | 24 | 4 |
| 1990 | 95 | 65 | 25 | 5 |
| 1999 | 97 | 74 | 21 | 2 |
| 2006 | 134 | 109 | 17 | 8 |
| 2011 | 129 | 98 | 29 | 1 |
| 2016 | 132 | 106 | 13 | 13 |
| 2022 | 137 | 109 | 18 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 76 logements à l'origine, 137 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 20 | 24 | 16 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 1 | 3,4 % |
| Classe D | 11 | 37,9 % |
| Classe E | 7 | 24,1 % |
| Classe F | 3 | 10,3 % |
| Classe G | 6 | 20,7 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 16 | 55,2 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 1 | 3,4 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 384 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 384 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (331 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (289).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Eugène (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 137 logements à Saint-Eugène, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 76,6 % de maisons, 23,4 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Saint-Eugène est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Saint-Eugène (63,1 %), complétée par 36,0 % de locataires.
Parc notablement ancien à Saint-Eugène: 28,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Eugène consomme plus que la moyenne: D dominante, 325 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,8 % entre 2016 et 2022. 15,6 % des ménages de Saint-Eugène n'ont pas de voiture, 34,9 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.