01 Le parc de logements
Le parc comprend 544 logements dont 484 résidences principales, 16 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 484 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,9 % |
| Logements vacants | 45 | 8,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 544.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 42 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 132 | 27,6 % |
| 1971-1990 | 136 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 48 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 52 | 10,9 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 3,1 % |
| 2 pièces | 27 | 5,6 % |
| 3 pièces | 84 | 17,4 % |
| 4 pièces | 143 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 44,3 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 516 | 540 | 544 |
| Rés. principales | 447 | 476 | 484 |
| Rés. secondaires | 5 | 3 | 16 |
| Vacants | 64 | 61 | 45 |
À Verneuil (13 km, 836 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 307 | 63,4 % |
| Locataires (privé) | 98 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 73 | 15,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 63,5 % appartiennent à leurs occupants, 35,2 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 126 | 26,0 % |
| Fioul | 54 | 11,2 % |
| Électricité | 176 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 123 | 25,4 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 269 |
| Total ménages | 484 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 91 |
| Sous-occupation modérée | 133 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 51 | 10,5 % |
| 1 voiture | 237 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 196 | 40,5 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 62,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 299 | 264 | 18 | 17 |
| 1975 | 359 | 308 | 16 | 35 |
| 1982 | 417 | 341 | 23 | 53 |
| 1990 | 425 | 372 | 18 | 35 |
| 1999 | 485 | 427 | 24 | 34 |
| 2006 | 498 | 434 | 12 | 52 |
| 2011 | 516 | 447 | 5 | 64 |
| 2016 | 540 | 476 | 3 | 61 |
| 2022 | 544 | 484 | 16 | 45 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 299 logements à l'origine, 544 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 68 | 58 | 68 | 55 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 27 | 24 | 26 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,7 % |
| Classe C | 36 | 20,5 % |
| Classe D | 78 | 44,3 % |
| Classe E | 37 | 21,0 % |
| Classe F | 11 | 6,3 % |
| Classe G | 11 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 9,1 % |
| Classe B | 55 | 31,3 % |
| Classe C | 36 | 20,5 % |
| Classe D | 45 | 25,6 % |
| Classe E | 12 | 6,8 % |
| Classe F | 7 | 4,0 % |
| Classe G | 5 | 2,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 140 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 269 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 14 | 22 |
| Classe D | 47 | 31 |
| Classe E | 32 | 5 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 10 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 199 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 25 |
| T3 | 27 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crézancy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Crézancy totalise 544 logements en 2022, dominé par la résidence principale (484 unités, 89,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,1 %), complétée par 18,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m).
63,5 % des ménages de Crézancy possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 15,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 14,2 % de logements d'avant 1919 et 10,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Crézancy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,4 %).
Le parc de Crézancy est stable sur la période 2016-2022 (+0,7 %). 40,5 % des ménages de Crézancy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.