01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 216 résidences principales, 22 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 216 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 22 | 8,9 % |
| Logements vacants | 10 | 4,0 % |
Parmi les 248 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 21 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 36 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 49 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 32 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 26 | 12,0 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 30 | 13,8 % |
| 4 pièces | 54 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 59,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 241 | 248 |
| Rés. principales | 206 | 212 | 216 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 22 |
| Vacants | 10 | 13 | 10 |
La part de propriétaires atteint 53,1 % à Vincelles, commune de 333 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 24 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 10,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 20 | 9,3 % |
| Fioul | 57 | 26,4 % |
| Électricité | 73 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 61 | 28,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 147 |
| Total ménages | 216 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 6,9 % |
| 1 voiture | 91 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 51,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 101 | 32 | 26 |
| 1975 | 162 | 105 | 45 | 12 |
| 1982 | 177 | 122 | 48 | 7 |
| 1990 | 196 | 145 | 33 | 18 |
| 1999 | 207 | 177 | 20 | 10 |
| 2006 | 222 | 193 | 14 | 14 |
| 2011 | 235 | 206 | 18 | 10 |
| 2016 | 241 | 212 | 16 | 13 |
| 2022 | 248 | 216 | 22 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 159 à 248, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 20 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 3 | 6,8 % |
| Classe D | 16 | 36,4 % |
| Classe E | 6 | 13,6 % |
| Classe F | 7 | 15,9 % |
| Classe G | 9 | 20,5 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 15,9 % |
| Classe B | 14 | 31,8 % |
| Classe C | 12 | 27,3 % |
| Classe D | 6 | 13,6 % |
| Classe E | 2 | 4,5 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 388 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 388 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (304 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (298).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mézy-Moulins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Mézy-Moulins de 248 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,5 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m).
Rares sont les locataires à Mézy-Moulins — 10,9 % seulement contre 86,3 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (24,5 % avant 1919) et constructions récentes (12,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (303 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (33,8 % des résidences principales).
Le parc de Mézy-Moulins est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Mézy-Moulins se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 216 résidences principales de Mézy-Moulins et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.