Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 86 logements au total.
Pour référence, Maurens-Scopont (5 km) affiche 63,9 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 12,8 % au millésime INSEE 2022 — 11 logements sur 86. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 90,4 % des résidences principales de Francarville sont occupées par leur propriétaire, contre 9,6 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,2 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Francarville est dans la moyenne — classe C dominante, 191 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,2 %). 66,2 % des ménages de Francarville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Francarville. Le parc résidentiel de Francarville s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 71 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 86 logements: 83 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 81 | 86 |
| Rés. principales | 65 | 68 | 71 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 6 | 9 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 90,4 % de propriétaires occupants, 9,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 35 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 40 logements en 1968, 86 en 2022 (+115 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 218 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 117 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Francarville (prix au m², ventes DVF, tendance).