01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 73 résidences principales, 4 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,1 % |
| Logements vacants | 1 | 1,3 % |
Parmi les 78 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 22 | 31,4 % |
| 2006-2019 | 14 | 20,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 1 | 1,4 % |
| 4 pièces | 15 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 76,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 77 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 71 | 78 |
| Rés. principales | 61 | 63 | 73 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 4 | 5 | 1 |
La part de propriétaires atteint 80,0 % à Bannières, commune de 210 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 94,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,5 % de propriétaires face à 5,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 34,2 % |
| Électricité | 29 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 17 | 23,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 21 | 28,8 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 68,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 29 % mono-motorisés, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 31 | 6 | 2 |
| 1975 | 41 | 25 | 11 | 5 |
| 1982 | 33 | 25 | 3 | 5 |
| 1990 | 40 | 34 | 6 | 0 |
| 1999 | 53 | 48 | 5 | 0 |
| 2006 | 66 | 61 | 3 | 2 |
| 2011 | 68 | 61 | 3 | 4 |
| 2016 | 71 | 63 | 3 | 5 |
| 2022 | 78 | 73 | 4 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 78 logements, soit +100 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 211 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mascarville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 78 logements à Mascarville, dont 93,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (78 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 218 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Mascarville, avec 94,5 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Mascarville: 28,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 188 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (39,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mascarville a augmenté de +9,9 %. La multi-motorisation est la norme à Mascarville: 68,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Mascarville est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 218 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.