01 Le parc de logements
Le parc comprend 202 logements dont 186 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 186 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,5 % |
| Logements vacants | 7 | 3,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 202.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 43,1 % |
| 1919-1945 | 16 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 33 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 25 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 21 | 11,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,8 % |
| 3 pièces | 18 | 9,7 % |
| 4 pièces | 54 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 56,5 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 202 | 202 |
| Rés. principales | 159 | 184 | 186 |
| Rés. secondaires | 22 | 16 | 9 |
| Vacants | 8 | 2 | 7 |
À titre de comparaison : 68,2 % de part de propriétaires à Cambon-Lès-Lavaur, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 152 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 26 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,6 % |
| Fioul | 25 | 13,4 % |
| Électricité | 82 | 44,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 66 | 35,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 186 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 74 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 60,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 66 | 25 | 15 |
| 1975 | 107 | 66 | 20 | 21 |
| 1982 | 115 | 85 | 23 | 7 |
| 1990 | 141 | 90 | 31 | 20 |
| 1999 | 149 | 111 | 27 | 11 |
| 2006 | 170 | 140 | 23 | 7 |
| 2011 | 189 | 159 | 22 | 8 |
| 2016 | 202 | 184 | 16 | 2 |
| 2022 | 202 | 186 | 9 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 106 logements, le total atteint 202 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,2 % |
| Classe B | 3 | 6,7 % |
| Classe C | 15 | 33,3 % |
| Classe D | 17 | 37,8 % |
| Classe E | 5 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 2 | 4,4 % |
Distribution DPE sur 45 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 28,9 % |
| Classe B | 21 | 46,7 % |
| Classe C | 7 | 15,6 % |
| Classe D | 3 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 234 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 14 | 1 |
| Classe D | 15 | 2 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (217).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loubens-Lauragais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Loubens-Lauragais dispose de 202 logements, dont 186 résidences principales (92,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,6 % de maisons individuelles. Loubens-Lauragais se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, à 193 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Loubens-Lauragais — 14,0 % seulement contre 81,7 % de propriétaires.
Le parc de Loubens-Lauragais porte la trace d'une construction ancienne: 43,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (212 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). 44,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Loubens-Lauragais est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 60,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 193 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.