01 Le parc de logements
Le parc comprend 36 logements dont 23 résidences principales, 11 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 63,9 % |
| Résidences secondaires | 11 | 30,6 % |
| Logements vacants | 2 | 5,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 36 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 21,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 1 | 4,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 26,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 8,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 20,8 % |
| 4 pièces | 5 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 58,3 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 30 | 36 |
| Rés. principales | 19 | 22 | 23 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 11 |
| Vacants | 3 | 0 | 2 |
45,0 % de part de propriétaires à Chevrotaine, commune de population comparable à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 26,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 25,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 30,4 % |
| Électricité | 1 | 4,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 13,0 % |
| Autre (bois…) | 12 | 52,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (4 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 14 | 60,9 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 39,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 61 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 18 | 2 | 5 |
| 1975 | 24 | 17 | 1 | 6 |
| 1982 | 21 | 16 | 4 | 1 |
| 1990 | 22 | 15 | 7 | 0 |
| 1999 | 24 | 15 | 7 | 2 |
| 2006 | 34 | 18 | 9 | 7 |
| 2011 | 32 | 19 | 9 | 3 |
| 2016 | 30 | 22 | 8 | 0 |
| 2022 | 36 | 23 | 11 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 25 à 36, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 42,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (43 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 346 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 346 kWh/m²/an, contre 346 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (399 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (213).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fraroz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 30,6 % du parc de Fraroz sont des résidences secondaires (11 unités sur 36). Le pavillonnaire l'emporte largement (66,7 %), le collectif assurant 33,3 % du parc. Côté cadre local, Fraroz est un bourg jurassien, en altitude montagnarde (1 019 m), sur un relief prononcé.
Fraroz compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,0 %), le locatif ne représentant que 25,0 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 346 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,2 %).
Le nombre de logements de Fraroz a bondi de +20,0 % entre les recensements 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 39,1 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un bourg jurassien. Côté topographie, Fraroz se trouve en altitude montagnarde (1 019 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 23 résidences principales de Fraroz et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.