Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 27 logements au total.
À Castéra-Lanusse (13 km, 45 hab.), la part de propriétaires s'élève à 87,0 %
Les données INSEE 2022 montrent 10 résidences secondaires dans le parc de Fréchendets, soit 37,0 % du total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,9 %). Côté cadre local, Fréchendets est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 529 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 60,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (364 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 93,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Fréchendets a reculé de -3,6 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Fréchendets disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fréchendets est au cœur de la chaîne des Pyrénées, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Fréchendets est perchée à 529 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 27 logements dont 16 résidences principales, 10 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 27 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (60 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 60 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 31 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 28 | 27 |
| Rés. principales | 15 | 17 | 16 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 10 |
| Vacants | 0 | 4 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,2 % appartiennent à leurs occupants, 19,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 94 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 0 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 17 logements en 1968, 27 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fréchendets (prix au m², ventes DVF, tendance).