Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 166 logements au total.
La part de propriétaires atteint 75,9 % à Torcy-Le-Petit, commune de 518 hab. à 3 km
Le parc immobilier de Freulleville totalise 166 logements en 2022, dominé par la résidence principale (144 unités, 86,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Freulleville est au cœur du bocage normand, en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 80,4 % des ménages de Freulleville sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 6,3 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 24,8 % de logements d'avant 1919 et 17,0 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 237 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,4 % des résidences principales.
Le parc de Freulleville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 68,8 % des ménages de Freulleville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Freulleville est en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 166 logements dont 144 résidences principales, 12 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 166 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 162 | 166 |
| Rés. principales | 130 | 136 | 144 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 12 |
| Vacants | 8 | 12 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 à 166 logements, soit +91 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 58 diagnostics: la majorité se situe en classe D (57 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 320 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 205 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0