Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 257 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Martigny (6 km) affiche 71,7 %
D'après l'INSEE (2022), Torcy-le-Petit dispose de 257 logements, dont 88,7 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. Torcy-le-Petit est dans la géographie typique de la Normandie, à 59 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 41 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Torcy-le-Petit (85,5 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (24,4 % avant 1919) et constructions récentes (17,5 % après 2006). Le parc de Torcy-le-Petit consomme plus que la moyenne: C dominante, 263 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,2 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Torcy-le-Petit: +11,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Torcy-le-Petit: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Torcy-le-Petit. L'environnement physique — à 59 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 41 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (228 résidences principales de Torcy-le-Petit) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 257 logements dont 228 résidences principales, 12 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 257 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 231 | 257 |
| Rés. principales | 202 | 205 | 228 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 12 |
| Vacants | 11 | 20 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 12,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 182 logements, le total atteint 257 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 18 | 26 | 19 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 45 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 303 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Torcy-le-Petit (prix au m², ventes DVF, tendance).