Parc majoritairement locatif (56 % de locataires) avec 1 681 logements au total.
75,0 % de part de propriétaires à Bouvigny-Boyeffles, commune de population comparable à 32 km
13,4 % du parc de Frévent est vacant (225 logements sur 1 681), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie majoritaire est la maison individuelle (80,0 %), complétée par 20,0 % d'appartements. La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m).
Statut d'occupation assez équilibré: 44,1 % de propriétaires occupants et 54,5 % de locataires. Côté logement social, 28,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 12,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Frévent présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 269 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,9 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (58,0 %).
Le nombre de logements de Frévent varie peu sur la période 2016–2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 29,7 % à Frévent, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Frévent est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Pas-de-Calais. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Frévent est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Pas-de-Calais. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 681 logements dont 1 427 résidences principales, 29 résidences secondaires et 225 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 1 681 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 692 | 1 708 | 1 681 |
| Rés. principales | 1 498 | 1 464 | 1 427 |
| Rés. secondaires | 34 | 51 | 29 |
| Vacants | 160 | 193 | 225 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 44,1 %, locataires 54,5 % — la part HLM s'établit à 28 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 58 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 30 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 20 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 460 à 1 681 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 203 | 218 | 217 | 190 | 194 | 177 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 112 | 119 | 110 | 99 | 124 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (29 %), et 37 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 326 kWh/m²/an, contre 150 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (270 kWh/m²/an), les appartements ? (265) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 59 |
| T3 | 175 |
| T4 | 139 |
| T5+ | 50 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frévent (prix au m², ventes DVF, tendance).