Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 118 logements au total.
En comparaison, Vernaux (à 13 km) enregistre 38,1 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Freychenet recense 69 résidences secondaires (58,5 % du parc) pour 45 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Ce contexte résidentiel — Freychenet est au cœur de la chaîne des Pyrénées, dans un relief de montagne, à 1 003 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Freychenet — 13,3 % seulement contre 84,4 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 47,7 % des logements de Freychenet ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe G dominante et 330 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (68,9 %).
Le nombre de logements de Freychenet varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 40,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la chaîne des Pyrénées. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 003 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 45 résidences principales, 69 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 118 logements du parc, 38 % assurent la fonction de résidence principale, contre 58 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 119 | 118 |
| Rés. principales | 49 | 48 | 45 |
| Rés. secondaires | 65 | 63 | 69 |
| Vacants | 10 | 8 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 13,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 69 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 64 à 118 logements, soit +84 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 20 | 17 | 23 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe G (40 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0