01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 logements dont 201 résidences principales, 8 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 201 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,3 % |
| Logements vacants | 31 | 12,9 % |
Le graphique détaille la structure des 240 logements: 84 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 19 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 42 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 32 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 43 | 22,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 15 | 7,5 % |
| 4 pièces | 45 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 138 | 68,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 217 | 234 | 240 |
| Rés. principales | 189 | 198 | 201 |
| Rés. secondaires | 8 | 12 | 8 |
| Vacants | 20 | 24 | 31 |
En regard, Damas-et-Bettegney (à 11 km, 390 hab.) affiche 66,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 170 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 26 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,6 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 48 | 23,9 % |
| Électricité | 55 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 93 | 46,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 146 |
| Total ménages | 201 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,0 % |
| 1 voiture | 78 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 55,2 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 122 | 17 | 24 |
| 1975 | 154 | 133 | 12 | 9 |
| 1982 | 163 | 138 | 8 | 17 |
| 1990 | 174 | 154 | 8 | 12 |
| 1999 | 178 | 149 | 9 | 20 |
| 2006 | 193 | 164 | 9 | 20 |
| 2011 | 217 | 189 | 8 | 20 |
| 2016 | 234 | 198 | 12 | 24 |
| 2022 | 240 | 201 | 8 | 31 |
Trajectoire de long terme: 163 logements en 1968, 240 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 31 | 20 | 24 | 25 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 3 | 9,4 % |
| Classe C | 13 | 40,6 % |
| Classe D | 6 | 18,8 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 28,1 % |
| Classe B | 12 | 37,5 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 180 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 179 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frizon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Frizon affiche 12,9 % de logements vacants (31 unités sur 240), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 94,2 % du parc. Le cadre local de Frizon est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 342 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Frizon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,6 %), le locatif ne représentant que 14,9 %. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Frizon mêle deux époques — 19,6 % avant 1919, 22,2 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,3 % des résidences principales).
Le parc de Frizon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 55,2 % des ménages de Frizon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Frizon est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 342 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.