4 690 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Dombasle-sur-Meurthe (41 km, 9 424 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,2 %
Sur les 4 690 logements recensés à Thaon-les-Vosges, 4 186 servent de résidence principale (89,3 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat intermédiaire — la maison (54,8 %) coexiste avec l'appartement (45,2 %). La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 325 m d'altitude.
Répartition proche de l'équilibre: 54,7 % de propriétaires et 44,1 % de locataires à Thaon-les-Vosges. 20,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 24,1 % (cible 20,0 %).
Selon le recensement, 13,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Thaon-les-Vosges. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 180 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (65,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Thaon-les-Vosges a augmenté de +3,2 %. 15,3 % des ménages de Thaon-les-Vosges n'ont pas de voiture, 31,9 % en possèdent au moins deux.
Thaon-les-Vosges est au cœur du tissu villageois lorrain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 325 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 690 logements dont 4 186 résidences principales, 53 résidences secondaires et 451 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 690 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 421 | 4 544 | 4 690 |
| Rés. principales | 4 049 | 4 091 | 4 186 |
| Rés. secondaires | 37 | 33 | 53 |
| Vacants | 335 | 420 | 451 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 54,7 %, locataires 44,1 % — la part HLM s'établit à 20 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 959 logements à l'origine, 4 690 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 414 | 399 | 393 | 356 | 397 | 258 |
| Dont vacants > 2 ans | 170 | 165 | 145 | 145 | 129 | 158 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 903 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 223 |
| T3 | 342 |
| T4 | 245 |
| T5+ | 60 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0